이사 전에 꼭 알아둬야 할 전월세 신고제, 100만원 과태료 내지 마세요!

전월세 신고제가 내달부터 본격적으로 시행될 예정인데, 이에 대한 내용과 신고 의무를 위반할 경우 부과될 과태료 등에 대해 알아보도록 하자.

 

반응형

전월세 신고제란?

전월세 신고제는 보증금이 6,000만원을 초과하거나 월세가 30만원을 초과하는 임대차 계약에서, 임대인과 임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 계약 내용을 신고하도록 의무화한 제도이다. 이는 2020년 7월에 통과된 "임대차 3법" 중 하나로, 다음 달부터 정식 시행될 예정이다.

신고 의무 위반시 부과되는 과태료

전월세 신고제를 위반한 경우에는 미신고 기간과 계약금액에 비례해 과태료가 부과된다. 과태료는 4만원부터 최대 100만원까지 부과되며, 임대차 계약을 허위로 신고한 경우에는 계약금액 등에 관계없이 100만원의 과태료가 부과된다.

신고 방법

전월세 신고는 임대인과 임차인 모두가 신고 의무를 가지며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 해당하는 임차 주택 소재지 관할 주민센터를 방문하거나 온라인 부동산거래관리시스템을 통해 신고해야 한다.



신고제 대상과 과태료 부과 기준

 
전월세 신고제는 보증금이 6천만원을 초과하거나 월세가 30만원을 초과하는 임대차 거래에서 적용된다. 따라서 이 조건을 충족하는 거래를 한 경우, 임대인과 임차인은 계약 체결일로부터 30일 이내에 임차 주택 소재지 관할 주민센터를 방문하거나 온라인 부동산거래관리시스템으로 신고를 해야 한다.

만약 임대인이나 임차인이 이 신고 의무를 지키지 않으면, 미신고 기간과 계약금액에 비례해 4만원부터 최대 100만원까지의 과태료가 부과된다. 만약 임대차 계약을 허위로 신고하는 경우에는 계약금액 등에 관계없이 100만원의 과태료가 부과된다.

신고제 시행에 따른 영향과 대응책

 
전월세 신고제 시행으로 인해 임대인과 임차인들은 불법 거래를 하지 않도록 주의를 기울여야 한다. 그러나, 신고제 시행에 따른 영향으로는 거래가 어려워질 가능성이 있다.
 

예를 들어, 임대인이나 임차인이 신고를 하지 않고 거래를 할 경우 과태료가 부과될 가능성이 있기 때문에 불법 거래를 하기 힘들어질 수 있다. 이는 거래에 참여하는 사람들에게 불이익을 가져올 수 있다.

따라서, 이에 대한 대응책으로는 거래 전에 신고를 미리 해 놓는 것이 좋다. 또한, 전문가의 조언을 듣거나 법률 전문가와 상담하는 것도 좋은 대응책 중 하나이다. 이를 통해 불필요한 과태료 부과나 법적 문제를 예방할 수 있다.

요약글

전월세 신고제가 시행되면서 임대인과 임차인은 거래 전에 신고를 해야 하며, 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과될 가능성이 있다. 이에 따라 거래 전에는 신고 의무를 준수하고 법적 문제를 예방하는 것이 중요하다.

 

아누카(Anuka)의 효능과 건강상의 이점